Het Appartementencomplex is onderdeel van het Projectplan ‘Allure aan de Amstel’ en betreft vijfenveertig nieuwe appartementen aan de Wilhelminakade te Uithoorn. TBE-ZA heeft in opdracht van Zeeman Vastgoed het ontwerpt mogen maken.

Opdrachtgever: Zeeman Vastgoed
Project architect: TBE-ZA Architecten en ingenieurs
Technische uitwerking: TBE-ZA Architecten en ingenieurs
Start bouw: in uitvoering

Stedelijk wonen in het groen

Voor Zeeman Vastgoed heeft TBE-ZA in een bouwteam met Bouwbedrijf Noordersluis een ontwerp ontwikkeld voor een wooncomplex in Almere. De 73 startersappartementen zijn verdeeld over drie bouwdelen die in een U-vorm zijn geplaatst. Op het binnenplein komt een glooiende tuin met daaronder de bergingen. Ondanks het grootstedelijke karakter heeft het complex een warme uitstraling. Een slim ontwerp waarbij diversiteit, kwaliteit en prijs in balans zijn en de natuur een centrale plek krijgt.

Puzzelen op de vierkante meter
Het was een echte puzzel om de 73 woningen met eigen bergingen en parkeerplaatsen op de relatief kleine kavel te krijgen. Naast de diversiteit aan woningen moesten kosten en kwaliteit in balans zijn. Na een aantal massastudies ontstond het uiteindelijke ontwerp: een U-vormig gebouw waardoor er overal uitzicht is en licht naar binnen komt.

‘Het was een puzzel op de vierkante meter, zo’n kleine kavel met zoveel woningen’

Architect Ewoud Blok

Stedelijk wonen in het groen
De Welstandscommissie noemt het een grootstedelijk project met een groen karakter. Midden op het plein komt er een glooiende binnentuin waaronder de bergingen liggen, en de onderste woningen aan de zijde van de Evenaar grenzen direct aan de tuin.

Binnentuin voor iedereen
Een belangrijke beslissing in het ontwerpproces was de keuze voor een tuin op maaiveldniveau in plaats van een verhoogde binnentuin. Hierdoor is de groene binnenplaats toegankelijk voor alle bewoners en krijgt de parkeergarage onder het gebouw meer daglicht en uitzicht. Dit zorgt voor een grote kwaliteitsverbetering.

Diversiteit en eenheid
De diversiteit van de appartementen is binnen zichtbaar, maar buiten vormt het gebouw één geheel. Doordat de gebouwdelen in hoogte verschillen en door het gebruik van twee kleuren gele baksteen, krijgt het gebouw een vriendelijk uitstraling, lijkt het minder massief en sluit het goed aan bij de omgeving.

‘Ik heb bewust gewerkt met twee kleuren steen om eenvoud in de vorm te brengen. In dit gebouw gebeurt al zoveel dat je er juist rust in moet brengen’

Architect Ewoud Blok

Opdrachtgever: Zeeman Vastgoed
Project architect: TBE-ZA architecten en ingenieurs/Ewoud Blok
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs

Opdrachtgever: gemeente Koggenland
Project architect: TBE-ZA Architecten
Technische uitwerking: TBE-ZA Architecten en ingenieurs

Projectplan ‘Reigersborg Zuid V’ betreft achtenzestig nieuwe woningen ter hoogte van de Streekweg te Hoogkarspel. TBE-ZA heeft in opdracht van Zeeman Vastgoed het ontwerp mogen maken voor zeventien 2 onder 1 kap-woningen, achttien rijwoningen en een appartementencomplex.

Opdrachtgever: Zeeman Vastgoed
Project architect: TBE-ZA Architecten en ingenieurs
Technische uitwerking: TBE-ZA Architecten en ingenieurs
Start bouw: Fase 1, in uitvoering

Het Appartementencomplex is onderdeel van het Projectplan ‘Reigersborg Zuid V’ en betreft zestien nieuwe appartementen aan de Huisgreppel te Hoogkarspel. TBE-ZA heeft in opdracht van Zeeman Vastgoed het ontwerpt mogen maken.

Opdrachtgever: Zeeman Vastgoed
Project architect: TBE-ZA architecten / Ewoud Blok
Technische uitwerking: TBE-ZA Architecten en ingenieurs
Start bouw: –

Het Appartementencomplex is onderdeel van het Projectplan ‘Buitenplaats’ en betreft 11 nieuwe appartementen aan de Rozentuin in de Goorn. TBE-ZA heeft in opdracht van de gemeente Koggenland het ontwerpt mogen maken.

Opdrachtgever: Gemeente Koggenland
Project architect: TBE-ZA architecten en ingenieurs
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs
Start bouw: Begin 2021

Opdrachtgever: Particulier
Project architect: TBE-ZA Architecten en ingenieurs
Technische uitwerking: TBE-ZA Architecten en ingenieurs

Innovatief en duurzaam bouwen met steenwol

In Bovenkarspel worden 24 appartementen aan de La Reinelaan gesloopt en vervangen door nieuwbouw. In opdracht van De Woonschakel, ontwerpt TBE-ZA de woningen die worden gebouwd volgens het innovatieve bouwsysteem ‘RockZero’. Een zelfdragend modulair systeem dat volledig bestaat uit samengeperst steenwol. Doordat steenwol voor dit project drie keer lichter is dan de traditionele toegepaste bouwmaterialen, kan er gebouwd worden op de bestaande fundering. Dit is een van de eerste projecten in Nederland waar dit op deze manier wordt toegepast. Daarnaast heeft het materiaal een zeer hoge isolatiewaarde. Samen met de nieuwe duurzame installatie en andere energiezuinige maatregelen zijn deze energieneutrale woningen klaar voor de toekomst.

Slim gebruik van ruimte
Omdat de installatie van het bestaande complex niet meer voldoet aan de eisen van deze tijd, worden de appartementen gesloopt. De nieuwbouw heeft exact dezelfde maatvoering en hetzelfde volume als de bestaande bouw. Binnen krijgen de woningen een andere indeling: de keuken wordt opengebroken en de inpandige trappen worden aan de buitenkant geplaatst. Hierdoor ontstaat er meer ruimte en een efficiënter gebruik van de ruimte. De installaties krijgen een plek op de zolderverdieping. Doordat de woningstichting eigenaar is van deze verdieping en vrije toegang heeft, zorgt dit voor minder overlast voor de bewoners.

‘Bij het bouwen op de bestaande fundering moesten we rekening houden met het gewicht, de maatvoering en nieuwe programma van de woningen.’

Architect Ewoud Blok

Bouwen op bestaande fundering
Bouwen op een bestaande fundering is duurzaam en heeft als voordeel dat er niet geheid hoeft te worden. Samen de korte bouwtijd door het gebruik van prefab modules, zorgt dit voor minimale overlast voor de omwonenden. Daarnaast heeft steenwol ook een zeer hoge isolatiewaarde, en zorgt het samen met de duurzame installatie, het dak met de geïntegreerde zonnepanelen en een warmtepomp voor een zeer lage energie prestatie coëfficiënt

‘Bij dit project vielen alle puzzelstukjes op hun plaats. We konden aan alle wensen voldoen’

Architect Ewoud Blok

Opvallend innovatief
De gevel van het appartementencomplex is bedekt met platen met een houtlook. Samen met de aardetinten zorgt dit voor een warme uitstraling. Het is een bewuste keuze om het bouwsysteem aan de buitenkant zichtbaar te maken, om zo het innovatieve karakter te benadrukken. De bestaande stenen aanbouw met de bergingen, vormt een mooi contrast met de strakke en moderne nieuwbouw. De borstwering met de geperforeerde staalplaat en de betonnen trappen en balkons zorgen voor een stoere en robuuste uitstraling. Het gebouw valt op en dat is ook precies de bedoeling.

Opdrachtgever: De Woonschakel
Project architect: TBE-ZA architecten / Ewoud Blok
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs

Projectplan ‘Het Nieuwe Glas’ betreft zestig nieuwe woningen aan de Delftweg 15 te Tuitjenhorn, waar voorheen de bedrijfsgebouwen van zaadveredelaar Nickerson Zwaan stonden. TBE-ZA heeft in opdracht van Zeeman Vastgoed een 5-tal ontwerpen mogen maken voor zes vrijstaande woningen, twaalf 2 onder 1 kap-woningen, twaalf senioren woningen en twaalf Beneden-Boven woningen.