Het huidige kantorencomplex de MIX aan de Verlengde Lageweg in Hoorn zal worden herontwikkeld tot ca. 120 kleinere huur- en koopappartementen voor starters én senioren. Het wordt een bijzondere plek met een MIX van mensen en bedrijvigheid waar men elkaar kan ontmoeten en helpen.

Opdrachtgever: De Mix Hoorn B.V.

Status: In ontwikkeling

Opdrachtgever: gemeente Koggenland
Project architect: TBE-ZA architecten
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs

Projectplan ‘Het Nieuwe Glas’ betreft zestig nieuwe woningen aan de Delftweg 15 te Tuitjenhorn, waar voorheen de bedrijfsgebouwen van zaadveredelaar Nickerson Zwaan stonden. TBE-ZA heeft in opdracht van Zeeman Vastgoed een 5-tal ontwerpen mogen maken voor zes vrijstaande woningen, twaalf 2 onder 1 kap-woningen, twaalf senioren woningen en twaalf Beneden-Boven woningen.

Nabij het centrum van Medemblik zijn 14 appartementen en 8 eengezinswoningen in het voorjaar van 2021 opgeleverd. De bestaande woningen op deze locatie zijn gesloopt en hebben plaats gemaakt voor nieuwe woningen. De woningen liggen aan het Bijltjeshof en Kuipershof in de Randwijk van Medemblik.

Opdrachtgever: De Woonschakel
Project architect: TBE-ZA architecten / Ewoud Blok
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs

Stedenbouwkundig plan met alle ruimte voor de natuur

Op een schiereiland in de buurt van de stad Grythyttan in Zweden wordt een exclusief grootschalig Resort ontwikkeld: ‘Lake Resort Bergslagen. Op een natuurgebied van 72 hectare dat wordt omgeven door water, worden naast 270 moderne houten woningen onder andere ook een sportcentrum, restaurants, een jachthaven, een hotel en winkels gerealiseerd. TBE-ZA ontwierp het stedenbouwkundige masterplan voor het resort, heeft de supervisie over het plan en begeleidt de betrokken partijen. De essentie van het concept is een clustering van huizen waardoor er verschillende buurten of wijken ontstaan met ieder een gemeenschappelijk binnenterrein. Door de huizen te groeperen en niet over het hele gebied te verspreiden, blijft het groene karakter van het gebied bewaard.   

Van schets tot stedenbouwkundig plan
Al in 2015 kwam RS Development met het verzoek om een woning te ontwerpen voor het resort. Die eerste schets vormt nu de basis voor het hele stedenbouwkundige plan. Het heeft een aantal jaren geduurd voordat het concept concreet werd. Nadat  er een vrijstelling werd afgegeven om in het gebied aan de waterrand te mogen bouwen, ontstond er een economisch plan en raakte alles in een stroomversnelling. Het resort en de populaire Stockholm-archipel, zijn de enige gebieden in Zweden waar het wettelijk is toegestaan zo dichtbij het water te bouwen. Dat is een van de redenen waarom dit plan in Zweden zo in de belangstelling staat.

‘Ik ben er trots op dat de gemeente zo positief reageert op ons concept. We hebben met dit ontwerp hun angst weggehaald voor volledige bebouwing van het gebied.’

Architect Karel Maessen

Clustering zorgt voor ruimte en groen
Het ontwerp bestaat uit een clustering van huizen met in het midden een gemeenschappelijk binnenterrein dat thematisch ingericht wordt voor de verschillende doelgroepen (gezinnen, sporters en bedrijven). De huizen liggen in clusters verspreid over het natuurgebied. Door die verdichting ontstaat er letterlijk ruimte voor groen. In het oorspronkelijke plan waren de huizen als een tapijt gedrapeerd over het hele gebied. Dat zorgde voor wel voor ruimte tussen de huizen, maar op het resort was iedere plek bebouwd. Met dit plan zorgt TBE-ZA dan ook voor een grote  kwaliteitsverbetering, want de natuur blijft grotendeels behouden. Een meerwaarde die ook de gemeente Hällefors onderschrijft.

Economische en ecologische meerwaarde
Het resort zorgt voor een economische impuls: het is aantrekkelijk voor (buitenlandse) toeristen en zorgt daarbij ook voor werkgelegenheid. Het is ook een ecologisch plan. Er blijft een groot deel van de natuur behouden. Daarbij worden de huizen gebouwd volgens de traditionele Scandinavische ‘houtstapelbouw’: kwalitatief hoogstaand, prefab en volledig demontabel. Verder wordt er gebruik gemaakt van een ‘helofytenfilter’, waarbij moerasplanten het afvalwater zuiveren en er worden duurzame verwarmings- en koeltechnieken toegepast.

‘Je kan geen architectuur maken zonder een idee te hebben van de stedenbouwkundige inpassing. Die grotere schaal en de abstractie ervan, dat vind ik leuk om te doen.’

Architect Karel Maessen

Een plan dat helemaal past bij onze ambities
Het plan past bij de ambities van TBE-ZA om dergelijke schaalprojecten te ontwerpen: grotere projecten waarbij stedenbouw een onderdeel van de opdracht vormt. Het bureau richt zich onder andere op woningbouw, van het ontwerpen van een enkele woning of appartementenblok tot hele woonwijken of stedenbouwkundige plannen.

Gefaseerde aanpak
Als het bestemmingsplan wordt goedgekeurd, kan in het voorjaar van 2019 van start gegaan worden met de gefaseerde aanpak. Eerst zullen de woningen aan bod komen en daarna wordt de rest van het plan gerealiseerd.

Opdrachtgever: –
Project architect: TBE-ZA architecten en ingenieurs
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs

TBE-ZA architecten en ingenieurs heeft in opdracht van de Hein Schilder Groep een plan mogen maken voor de ontwikkeling van 6 kavels in Lutjewinkel. Met de keuzes voor de richtlijnen van de architectuur is er gekeken naar de bebouwing in de nabije omgeving. Aan de rand krijgen de woningen een landelijke uitstraling waar in het midden de architectuur gaat naar een combinatie tussen landelijk en schuurwoningen.

Van stolpboerderij naar energieneutrale woningen

In Limmen zijn op het terrein van de voormalige zuivelfabriek Ecomel, 22 energieneutrale starterswoningen gerealiseerd. De fabriek was lange tijd het duurzame en economische hart van Limmen. In opdracht van Lokhorst Bouw en Ontwikkeling en De Vereeniging tekende TBE-ZA het ontwerp voor de nul-op-de-meterwoningen. De woningen voldoen aan de wettelijke eisen voor nieuwbouw van 2020 en zelfs al van 2050. Hiermee krijgt deze historische locatie weer een duurzame toekomst.   

Duurzaam gedachtengoed
De historie van de locatie gaat terug tot 1905 toen een aantal boeren De Vereeniging oprichtten, een kaasfabriek die was gevestigd in een stolpboerderij. Na enkele uitbreidingen produceerde de fabriek vanaf 1980 als enige in Nederland biologische zuivel. In 2016 sloot Ecomel haar deuren om in de zomer van 2018 plaats te maken voor 22 nul-op-de-meterwoningen. Een ingreep die helemaal past in het duurzame gedachtengoed.

Nul-op-de-meter
Alle huizen zijn energieneutraal ofwel nul-op-de-meter (NOM). Dat betekent dat de woningen minstens zoveel energie opleveren als ze verbruiken. De energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Daarnaast zijn de woningen zeer goed geïsoleerd, hebben ze driedubbel glas en liggen de huizen allemaal op het zuiden zodat de panelen voldoende energie opwekken. Warmteterugwinningssystemen voor douche en ventilatie en warmte- en koudeopslag door een bodemwarmtesysteem zorgen voor een optimaal wooncomfort.

Snelheid en kwaliteit
Er werd nauw samengewerkt in een bouwteam waardoor er in zeer korte tijd een volledig plan op tafel lag. De huizen bestaan uit prefab betoncasco wat onder andere resulteerde in een snelle bouwtijd van slechts dertien weken stijl waardoor de overlast voor omwonenden heel beperkt is gebleven. Bij de woningen is duurzaamheid doorgevoerd tot in de details: van de onderhoudsarme keramische dakpannen en kunststof kozijnen tot de huisnummers die zijn gemaakt van oude koelkasten en kozijnen.

‘Door de goede samenwerking met het bouwteam konden we in zeer korte tijd een duurzaam, betaalbaar en toekomstbestendig ontwerp maken’

Edwin Veerman

Diversiteit en eenheid
De ruime hoek- en tussenwoningen vormen een mooi geheel met de bestaande woonwijk. De diverse woningtypen, de rode en antraciet daken, het gebruik van twee tinten baksteen en opvallend metselwerk zorgen voor variatie en een vriendelijke uitstraling. Zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren geven de woningen een nostalgische look die goed past bij de omgeving.

Opdrachtgever: Lokhorst
Project architect: TBE-ZA architecten
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs
Gerealiseerd: 2018

Projecttitel: Reigersborg Noord Fase 3 b Hoogkarspel
Opdrachtgever: Zeeman Vastgoed
Project architect: BBHD Architekten/TBE-ZA architecten en ingenieurs
Technische uitwerking: TBE-ZA architecten en ingenieurs

Projecttitel: fase 1b Buitenplaats de Goorn
Opdrachtgever: Zeeman Vastgoed
Project architect: Zeeman Architekten/BBHD architekten
Technische uitwerking: Zeeman Architekten

Voor meer informatie bekijk de projectwebsite: Wonen in Buitenplaats